La abogada penalista Nathalie González te informará sobre el delito de estafa en tres ámbitos comunes: la compra de viviendas, la reserva de vacaciones y la adquisición de vehículos, teniendo en cuenta las leyes y particularidades que apliquen en la Comunidad de Madrid.
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Delito de estafa en la compra de viviendas en Madrid
Modus operandi:
- Anuncios falsos de viviendas en venta a precios muy atractivos en portales inmobiliarios o redes sociales.
- Solicitud de pagos iniciales para “reservar” la propiedad inexistente o no disponible.
- Falsificación de escrituras o documentación de la vivienda.
Qué hacer si eres víctima:
- Denunciar el hecho ante la Guardia Civil o la Policía Nacional lo antes posible.
- Recopilar pruebas: capturas de anuncios, correos electrónicos, recibos de pago, etc.
- Acudir a un abogado penalista especializado en estafas inmobiliarias.
Legislación aplicable:
- Código Penal: artículos 248 a 251 bis.
- Ley 8/2019, de 26 de febrero, de Vivienda y Regeneración Urbana: Regula la publicidad inmobiliaria y establece mecanismos para luchar contra el fraude en este sector.
- Jurisprudencia del Tribunal Supremo y de la Audiencia Provincial de Madrid: Sentencias que han sentado precedente sobre casos de estafa inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.
Cómo prevenir este tipo de estafa:
- Investigar a fondo la propiedad y al vendedor: verificar su identidad, la situación legal de la vivienda y su precio de mercado.
- No realizar pagos por adelantado: esperar a la firma del contrato de reserva o del contrato de arras.
- Acudir a un agente inmobiliario de confianza: colegiado y con experiencia en el mercado inmobiliario madrileño.
Delito de estafa en la reserva de vacaciones en Madrid
Modus operandi
- Creación de páginas web falsas que imitan a sitios web reales de alquiler vacacional.
- Ofertas de alojamiento a precios muy bajos, especialmente en temporada alta.
- Solicitud de pagos anticipados para “reservar” el alojamiento con excelentes vistas a bajo precio.
Qué hacer si eres víctima
- Denunciar el hecho ante la Guardia Civil o la Policía Nacional.
- Contactar con el banco o compañía de tarjeta de crédito para intentar recuperar el dinero pagado.
- Recopilar pruebas: capturas de la web falsa, correos electrónicos, recibos de pago, etc
Legislación aplicable
- Código Penal: artículos 248 a 251 bis.
- Ley 3/2018, de 27 de diciembre, de Modificación del texto refundido de la Ley de Consumidores y Usuarios y otras normas complementarias: Regula los derechos de los consumidores en materia de viajes y paquetes turísticos.
- Real Decreto 1347/2009, de 29 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Viajes Combinados y Paquetes Turísticos: Desarrolla la Ley 3/2018 y establece normas específicas para la contratación de viajes combinados y paquetes turísticos.
Cómo prevenir este tipo de estafa
- Reservar en sitios web de confianza: verificar la autenticidad del sitio web y leer las opiniones de otros usuarios.
- No realizar pagos por adelantado a través de métodos de pago inseguros.
- Contratar un seguro de viaje que cubra casos de estafa.
Delito de estafa en la compra de coches en Madrid
Modus operandi
- Venta de coches usados con desperfectos mecánicos graves o documentación falsa.
- Anuncios engañosos que no reflejan el estado real del vehículo.
- Presión al comprador para que realice un pago rápido y sin tiempo para inspeccionar el coche.
Qué hacer si eres víctima
- Denunciar el hecho ante la Guardia Civil o la Policía Nacional.
- Guardar toda la documentación relacionada con la compra: contrato de compraventa, recibos de pago, etc.
- Llevar el coche a un mecánico de confianza para que lo revise y emita un informe sobre su estado.
Legislación aplicable
- Código Penal: artículos 248 a 251 bis.
- Ley 38/1992, de 29 de diciembre, de Procedimiento Administrativo Común: Regula los recursos administrativos que pueden interponerse contra actos administrativos, como la denegación de la matriculación de un vehículo.
- Real Decreto 237/1998, de 23 de enero, por el que se aprueba el Reglamento General de Vehículos: Regula la compraventa de vehículos de segunda mano en España y establece los requisitos para la matriculación de un vehículo.
Cómo prevenir este tipo de estafa
- Comprar el coche a un vendedor de confianza: concesionario oficial, compraventa de segunda mano con buena reputación, etc.
- Inspeccionar el coche a fondo antes de comprarlo: verificar su estado general, kilometraje, historial de mantenimiento, etc.
- Probar el coche antes de comprarlo: realizar una prueba de conducción para detectar posibles fallos mecánicos.
- No realizar pagos por adelantado: esperar a la firma del contrato de reserva o del contrato de compraventa y la entrega del vehículo
- Exigir toda la documentación del vehículo: contrato de compraventa, ficha técnica, certificado de ITV, etc.
El delito de estafa es un problema grave que puede afectar a cualquier persona. Si crees que has sido víctima de una estafa en Madrid, es importante que actúes de inmediato y busques asesoramiento legal. La abogada penalista Nathalie González te asesora para defender tus derechos y obtener la justicia que mereces. Si tienes alguna pregunta sobre el delito de estafa o necesitas asesoramiento legal.
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